Immobilien

Kriterien für Gewerbeimmobilien

Dass jeder Immobilien-Interessent bei Wohnungen oder Häusern eine lange Liste an Auswahlkriterien mitbringt, ist sowohl bekannt als auch nachvollziehbar. Dass jedoch auch bei Gewerbeimmobilien viele Punkte nicht passen können, wissen die Wenigsten. Wer sich jedoch auf die Suche nach Büroräumen oder einer Lagerhalle macht, merkt schnell, dass auch Gewerbeimmobilien mehreren Kriterien genügen müssen. Allen Arten von gewerblich genutzten Gebäuden gemeinsam ist, dass sie in einer möglichst günstigen Lage liegen sollten. Dass heißt im Falle von Büroräumen, dass sie gut mit dem Auto, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sein müssen. Im Falle von Lager- oder Industriehallen ist besonders die Nähe zu einer Autobahn von Vorteil. Denn so kann die Ware schnell ihren Lagerplatz erreichen. Der nächste wichtige Punkt, der vor allem bei Büroräumen interessant ist, ist das Ambiente, genauer die Licht- und Geräuschverhältnisse der Räumlichkeiten. Bürozimmer sollten im Allgemeinen möglichst hell, geräumig und ruhig gelegen sein. Bei Lagerhallen hingegen variieren die Ansprüche. Denn manche Waren müssen im Dunklen gelagert werden, andere Produkte benötigen möglichst viel Licht. Der Geräuschpegel ist in diesem Fall eher zweitrangig. Stattdessen kann es sein, dass der zukünftige Mieter nach Heiz- oder Kühlmöglichkeiten fragen muss. Doch auch dies kommt auf das jeweilige Produkt an. Bei Büroräumen, aber auch bei Lagerplätzen, ist zudem der Erhaltungszustand der Gebäude von Bedeutung. Im Falle der Büros ist vor allem das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes wichtig. Denn dies sollte möglichst repräsentativ sein, um bei Kunden und Mitarbeitern einen guten Eindruck zu hinterlassen. Bei einer Lagerhalle ist das Äußere hingegen nicht das, worauf es ankommt. Doch umso wichtiger ist hier, dass die Halle an sich in einem guten Zustand ist. Denn ein undichtes Dach oder schlecht isolierte Fenster können die gelagerten Produkte beschädigen. Alles in allem sollte jeder Interessent, der eine Gewerbeimmobilie sucht, sich über die Punkte, die ihm wichtig sind im Klaren sein und gezielt anhand seiner Kriterien suchen.

Informationen zum Autor "Raphael M":

E-Mail: mk(at)mahir-sperling.de
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Am Dienstag, April 13th, 2010 um 08:35 wurde dieser Artikel eingestellt. Kommentare verfolgen mittels RSS 2.0-Feed. Sie können einen Kommentar hinterlassen oder von Ihrer Website trackbacken.

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